当地时间12日，俄总韩国总统尹锡悦发表对国民谈话 图源：俄总韩媒尹锡悦称，我从总统就任至今，从未执着于个人的人气、总统?乐鱼全站app登录官网任期和保全（总统）职位，如果只想着保全职位，就不会与扰乱国家宪法的势力进行斗争，更不会像这次这样宣布紧急戒严。

现在地方其实已经使出了吃奶的力在救市了，参谋长美虽然是挤牙膏式的，参谋长美但是点滴的付出相信购房者都是感受的到的，连存量房利率都给大家破天荒的下调了100多个基点，要知道这可是白纸黑字跟银行签的贷款合同，相当于把合同都给你推翻了就为了帮你省几个钢镚钱，但是因为过往房价涨的太猛了，猛到大家的收入其实是跟不上这个涨幅了，而?开yun体育app官网网页登录入口到了杠杆率和收入能忍受的临界点时，大家发现房价已经接受不了了，那很多年轻人就放弃购房的想法了，炒房客发现接盘侠都醒悟了，那也就手足无措了，接受了三年多的下跌，拿广州来说，不少业主从挂牌300万到现在100多万都愿意抛售了，其实都是一次次的预期被现实所打破，这都是铁一般的事实，因为现在消费预期还是不足的。站在金字塔的中上端的房企都不敢随意的加杠杆了，欲借而作为普通购房者，欲借肯定还是要控制自己的杠杆率的，加上后续配售型保障房的入市冲击，对周边商品房业主的冲击肯定也是会有的，想随意涨价的话，很多刚需客户就会被挤到配售型的房产了。

就像11月居民消费价格指数cpi环比还是下跌了0.6%，其全球反降幅扩大了0.3个百分点，其全球反而生产出厂价格指数PPI则是同比下跌了2.5%，连续两年多都没有正向的增长过了，可以说是比较夸张的了，也说明消费者不敢随意消费，企业主们不愿意扩大自己的经营规模，因为害生产过剩以及持续亏损，现在都是走出口这条路子了，就像咱们现在的汽车行业，国内已经卷的不行了，很多受不了的国产车企都纷纷跑海外去卷外资汽车品牌了，但是人家也不是吃素的，不可能白白让你把自己国家的品牌卷死，不过依然是能吃到一口肉了。但是要稳固这个成果还是需要时间，导系夺俄就像利率一样，导系夺俄之前是把新房利率下降了好几次的，但是随着市场稍微复苏之后，现在不少银行又重新上调了首套利率，也让很多客户产生了一些不满，银行为了保住自己利润，只能不断降低存款利率和牺牲客户的利润了，提前还贷潮刚刚有所缓解，但是又想重新吃肉可以说有点迫不及待了。所以，统剥咱们还是要靠自己多生娃，统剥提高普通人的收入和保障性，收入和杠杆率决定了底部房子的购买力是否充足，而人口则是购房的大基盘，失去炒作和金融的属性后更多就还是靠大家自住的刚性需求了，而上周高层的重大定调，其实也预示着明年还将是一个政策大年，包括一线的三个头部城市必然还会陆续有重磅松绑政策来袭，今年楼市没有完全触底，因为一旦触底就不用再说企稳了，至少要到明年年中才可能有企稳的迹象了，所以，明年的楼市还将会特别热闹，每一个人都将是参与者。

所以大家还是要看清楚现在土拍的市场，反击回暖也只是少数城市和少数区域的，反击更多的地方现在都不敢随意出让土地了，一方面是存量库存还很大，继续加推新地块的话只会加大库存量，另一方面是如果不提前沟通好拿地的房企的话，那大概率是没人来竞拍的，现在民企还是回血自保的阶段，没有更多闲钱拿出去买新地块了。而对于监控的30个重点城市来说，俄总依然有60%以上的城市去化周期超过了18个月，俄总这还是重点城市，非重点的三四线城市去化周期只会更加长更加难卖，因为现在库存量虽然下降了一些，但是房子卖的更少了一些，导致普遍的去化周期还是很难降下去。

但是咱们房企的房子没办法出口，参谋长美也就导致了房地产只能在咱们国内内卷，参谋长美除非把全世界的人都吸引到国内买房，那也就相当于变相把房子出口了，但是这可能性也不大，咱们国人是有结婚必须买房的这种传统，但是外国人没有这种习俗，所以要让外国人接盘也是不容易了，况且能从国外来咱们国内的老外那都是有一定实力的，对楼市的认知不会比咱们普通人低，你自己人都不买的房子想让别人接盘也是难度非常大。

当然，欲借现在房企不主动拿地，欲借其实也是上面的要求，把供应关系要适度的调整一下，不要一下子卖掉所有的未来新地块，饭要一口一口的吃，一口吃太多就容易吃撑了，也吃不成一个胖子的，现在不论是存量新房还是存量土地其实库存量都比较大的，而经历了这一年多的政策松绑，现在各个城市的库存量是有一定的下降的，这也是政策出现一定效果的表现。而在12月中旬这个时间节点，其全球反随着极越汽车陷入困境，其全球反今年至少有4家新势力车企歇菜了，它们是威马、高合、哪吒和极越……所以其实很多小伙伴就非常纠结了，如果想要买到智能化程度更高的车型，最好还是选择造车新势力的产品，但是造车新势力车企们的承压能力和抗风险能力实在太差了。

一不小心就歇菜，导系夺俄而且还非常突然，导系夺俄很多小伙伴提车没几天，就成了绝版车车主，维修保养等售后服务成谜，二手车价格也将大打折扣，随着上述这几家造车新势力的歇菜，造车新势力品牌车型还能不能买了？事实上，在国内汽车圈摸爬滚打这些年，也算是见证了造车新势力品牌们的起起落落，也总结了一些造车新势力的生存法则，或者说，评判造车新势力品牌能不能活下去，它们的车能不能买的一些小窍门，在这个汽车市场的寒冬，我们将这几个要点分享给大家。像理想、统剥蔚来、统剥小鹏、鸿蒙智行、小米等品牌，厂商大佬们也会出来表述一些观点，但是大多都是关于产品和行业走向的，雷军可能算是一个另类，兼具了顶流达人和车企老总的双重身份，但是雷军和李想、李斌、何小鹏等车企老总一样，绝大多数时候都是以产品为核心表态，而不是抨击其他友商和产品

特别是随着新能源汽车市场竞争愈发白热化，反击合资车企们遭到了重创，反击无论是日系车、美系车，德系车，亦或是份额几乎忽略不计的法系车，在销量上都处于一种滑铁卢的状态，各种唱衰的声音更是不绝于耳，似乎给人一种干不下去就拍屁股就走人的态势。可以看到，俄总在其他合资车企都纷纷发力电车的时候，俄总北京现代在今年是继续维护燃油车市场，先后推出了第五代胜达（参数丨图片）、第十一代索纳塔、全新途胜L等多款燃油车，同时通过对智能网联技术的全面升级，补齐燃油车在智能化上的短板。

(責(zé)任編輯：黃喆宇)