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1月23日，泽天曾帮新京报记者获悉，泽天曾帮雄安新区至北京大兴国际机场快线（京雄快线）永清临空站-大兴机场站区间北段左线和右线已按期洞通，就此，京雄快线北京段盾构区间双线贯通，标志着京雄快线北京段盾构区间全部顺利贯通，即将进入铺轨阶段，实现了京雄快线项目建设2025年开门红。而我们之前也说过，首投楼市已经在进入到存量房时代了，首投就像现在存量房利率的下调，几乎关联到每一个中国的家庭，几乎家家都有房贷了，利率随便动10个基点，都会影响到很多人的利益，而很多一线城市现在二手房才是刚需销量的主场，因为新房很多都是核心区域或者改善产品了，这些产品多数的刚需基本是够不着的，而二手房从老破小到次新房基本都有，各种价位和产品都有，也能够适合多数刚需的想法，所以老破小在价格下降后又重新得到了不少追捧，存量时代后，最关键的还是地段的居住价值回归了，所以25年的楼市大概率是能够止跌企稳的，因为这是硬性的要求，即使不稳也要稳，而价值回归之后，更多人还是能用相对低的价格解决自住的问题，但是短期内重新暴涨到高峰期的可能性不是很大。

另外一方面还是地方存量房收购的程度了，项目因为现在房企想完全依靠市场上普通客户去库存难度还是非常大的，项目只能说依靠大客户的地方政府去拿钱收购了，先把市场上的存量新房消化掉，然后土拍端经过这一年多的抑制，新增库存已经有所减缓了，接下来还是要继续控制卖地的节奏。而暴涨的话，刘强大家也就无心去干其他行业了，刘强都来买房基本就能实现财务自由了，那谁还去苦哈哈的干创新和其他行业呢，就像楼市持续上涨期的时候，大部分的上市公司都会涉及到房地产开发了，因为利润太诱人了，买块地建房就能躺着赚钱，这种好生意很难不吸引企业过去捞一把了，当然，也有一些有定力的企业没有涉足，还是保持自己的创新力深耕在自己熟悉的行业中。

而在往前推5年的话，东退房地产的销售面积几乎是没有低过17亿平方米的，东退楼市疯狂期，基本都是在高位面积进行销售的，而在98年房改之后，2000年到上上轮2016年房价上涨之前，10多年的时间整个销售面积也不到140亿平方米，但是17年之后的那五年就达到了超85亿平方米，可以说一口就吃成了个胖子了。当然，出章财报现在郊区的地块已经不好去卖了，出章财报地方也是清楚的，没有一个回暖的市场，土拍只能是那些核心城市和核心地块的主场戏，左手倒右手也不可能一直玩下去的，不少地方的城投现在资金也是非常紧张的，所以没有市场的回血，别说是民营房企了，就连混合制房企也可能会出现暴雷，所以现在大家买新房，尽量买纯正央国企以及现房了，尽量不要买期房，因为一定要所见即得，没必要多花几年的利息去等待期房的交付，现在是期房慢慢熬成了现房还有库存卖不出去，所以不用担心抢不到房，2025年是继续松绑之年，等等党还能获利。