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1、年第 报高价等长周期房价上涨：年第预期与市场现状相距甚远，想要房价大幅上涨，需要时间成本来换取，具体多久，能否涨到自己的心理价位都是未知数，所以有此想法的房主，需要做好长期准备，此方式只适合没有资金压力且是以变现为目的的房主。2、度财 扛价等短线反弹：度财任何一轮完整的趋势，中途总会有反复，近些年楼市调整，中途也有反弹，在下跌途中的任何一次反弹，都是卖房的好时机，但每一次反弹，谁也不能确定是否为反转，但不论如何，房主都希望能多卖点，定一个比市场价高一点的价格，部分换房人会在这个时候把房卖掉，然后等房价回落再买，短线趋势比长线更容易判断

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