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找小白了解北京新房二手房本周一，花臂永丰北号称配置最高的新盘，花臂保利嘉华天珺，选择在工作日的晚上开盘，楼盘体量为1276多户，下证852套，首期推出410套房源，根据开发商?澳门新葡澳京app官网版的开盘海报来看，首开共锁定房屋322套,销售金额约31.66亿元，当然，实际签约量还需要以官方平台网签数据为准，有群友问，永丰价格稳吗？买了会不会慌，说说我的看法。之前还有群友质疑88000的价格是不是有点贵，老爸但实际开盘来看，老爸开发商把主力户型99的三居均价做到了83000-85000，楼层低一些的甚至出现了75000的起步单价，再结合认购开盘的优惠，如果对比永丰北上一个入市的新盘中海富华里，你会发现定价策略是一致的，富华里网签83000-84000，便宜的房子有78000签约的，所以保利采取的是根据近期市场竞品项目的签约价格，去定价的

所以大家这几年的提前还贷其实就是在做个人的降杠杆的操作，给女而房企的暴雷以及出清其实也是在为烂账买单了，给女当然，肯定有不少买到烂尾楼或者暴雷房企的新房客户受到了伤害，这也是选择的重要性，而现在每年的销售面积已经低于10亿平方米了，可以说是回归到了一个相对正常的销量水平了，大家更多是为了居住属性去买房，而不是说没有钱硬要去买的这种炒作金融属性。这也是这轮楼市下跌后为什么几乎所有的民营房企都出现暴雷的根本原因，儿换一直妄想土地和新房会升值，儿换无异于打工人觉得自己每年收入都会持续增长了，当然，贪婪是每个人的人性，对于企业来说也是一样，能做到别人贪婪时恐惧，别人恐惧时贪婪的确实是凤毛麟角的，对企业来说也是一样，都希望赚到更多的利润，把基盘做的更大，但是透支了购买力和整个市场后，只能用时间去消化空间来去追求软着陆了。而我们之前也说过，尿布楼市已经在进入到存量房时代了，尿布就像现在存量房利率的下调，几乎关联到每一个中国的家庭，几乎家家都有房贷了，利率随便动10个基点，都会影响到很多人的利益，而很多一线城市现在二手房才是刚需销量的主场，因为新房很多都是核心区域或者改善产品了，这些产品多数的刚需基本是够不着的，而二手房从老破小到次新房基本都有，各种价位和产品都有，也能够适合多数刚需的想法，所以老破小在价格下降后又重新得到了不少追捧，存量时代后，最关键的还是地段的居住价值回归了，所以25年的楼市大概率是能够止跌企稳的，因为这是硬性的要求，即使不稳也要稳，而价值回归之后，更多人还是能用相对低的价格解决自住的问题，但是短期内重新暴涨到高峰期的可能性不是很大。

另外一方面还是地方存量房收购的程度了，爆笑因为现在房企想完全依靠市场上普通客户去库存难度还是非常大的，爆笑只能说依靠大客户的地方政府去拿钱收购了，先把市场上的存量新房消化掉，然后土拍端经过这一年多的抑制，新增库存已经有所减缓了，接下来还是要继续控制卖地的节奏。而暴涨的话，花臂大家也就无心去干其他行业了，花臂都来买房基本就能实现财务自由了，那谁还去苦哈哈的干创新和其他行业呢，就像楼市持续上涨期的时候，大部分的上市公司都会涉及到房地产开发了，因为利润太诱人了，买块地建房就能躺着赚钱，这种好生意很难不吸引企业过去捞一把了，当然，也有一些有定力的企业没有涉足，还是保持自己的创新力深耕在自己熟悉的行业中。

而在往前推5年的话，老爸房地产的销售面积几乎是没有低过17亿平方米的，老爸楼市疯狂期，基本都是在高位面积进行销售的，而在98年房改之后，2000年到上上轮2016年房价上涨之前，10多年的时间整个销售面积也不到140亿平方米，但是17年之后的那五年就达到了超85亿平方米，可以说一口就吃成了个胖子了。

当然，给女现在郊区的地块已经不好去卖了，给女地方也是清楚的，没有一个回暖的市场，土拍只能是那些核心城市和核心地块的主场戏，左手倒右手也不可能一直玩下去的，不少地方的城投现在资金也是非常紧张的，所以没有市场的回血，别说是民营房企了，就连混合制房企也可能会出现暴雷，所以现在大家买新房，尽量买纯正央国企以及现房了，尽量不要买期房，因为一定要所见即得，没必要多花几年的利息去等待期房的交付，现在是期房慢慢熬成了现房还有库存卖不出去，所以不用担心抢不到房，2025年是继续松绑之年，等等党还能获利。在欧美国家，儿换把恶魔和女生生育结合起来做基础设定的电影非常多，儿换可以说老梗了，《黑修女们》很明显在拾人牙慧，可是他们忘了，韩国到底不是欧美，再怎么和西方同一个信仰，归根结底是别人家的文化，没办法彻底变成自己的。

——宋仲基和宋慧乔这对前明星夫妻主演的新片就一前一后惹出争议，尿布先后闹到中国热搜之上了，尿布一个新片扑街提前下映，一个新片没上就遭到抵制，不知道确实天注定有缘分，还是双方考虑话题度有意为之，双宋离婚6年了，还是缠缠绵绵分不开啊。对应韩流10年变化，爆笑会发现随着韩流文化在中国影响越来越小，爆笑韩国娱乐圈开始两手准备，一边加大在中国的营销，一边拼命闯起了欧美圈，从结果看，无论他们再怎么吹嘘，韩流终归是小众文化，一边偷中国文化一边追捧欧美的后果就彻底没了自身特色。

听起来有点烂片倾向啊……提前观影的观众还透露了更多《黑修女们》剧情细节，花臂因为患有子宫癌，花臂女主无法生育，恶魔被封印在子宫里的时候动不动就污言秽语大骂女主子宫很烂，还有女主陷入幻想和不存在的孩子说谢谢的剧情刘晓庆一直有跑步的习惯，老爸雷打不动的每天都要跑8000步，老爸刘晓庆爱运动在圈里是出了名的，蔡明就说过：刘晓庆爱运动，跑步、打羽毛球，她天天锻炼，而自己坐下就算运动……羽毛球和乒乓球都属于中强度的锻炼，很适合中老年人，能有效缓解中老年人的心理压力和焦虑情绪，提升情绪状态，增加身心的放松感