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而再从城镇化率来去看，景点加速去年咱们的城镇化率已经是达到了67%，景点加速比23年的时候是多了0.84个百分点，而在楼市高峰期之前呢，咱们从2010年到2020年平均每年的城镇化提升大概是1.4个百分点，现在城镇化率已经出现了比较明显的放缓了，因为现在房企拿地的速度和城市也在放缓了，就像碧桂园来说，以前是深耕在三四线城市，但是现在呢，急着要把这些城市的房子给甩出去，很多新区都建了大量的房子，但是没人去接盘了，资金也大量静态的沉淀下去了没办法回血，只能说依靠地方通过存量房收购的形式去打折收购了，那未来更多的新区就更难吸引到房企去开疆拓土了，依靠城投估计也没多大可能性。首先就是疫情放开之后，后会脸红男23年的结婚人数是实现了增长的，后会脸红男达到了768万对，比22年的683.5万对是多出了近100万对，这些人都被疫情憋久了，纷纷领证后造成了24年的结婚人数呈现了增长，这也会在短期内拉升24年的出生人口数量，相当于把过去几年没结婚的没生的孩子都在一年一起都生了双方谈了2个多小时，女生小季加到460万，女生孙哥降到485万，最后还就市场走势当面辩论了一番，小季拿着人口、经济等宏观数据指标仔细分析，结论是下跌远没结束，自己是不得已才买房的，孙哥没有那么多道理可讲，说市场就是好了，他相信还会继续好，不信走着瞧，结果谁也没有说服对方，谈判失败

项目回顾2024年9月19日昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目CP00-1802-0005、心跳0007、心跳0008地块发布挂牌公告10月22日未来科学城集团下属置业公司联合越秀地产摘得小沙河项目将建品质住宅、幼儿园、托老所助力未来科学城西区人产城协同发展2024年11月27日北京市规自委昌平分局发布了北京市昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目CP00-1802-0007、0008地块A6社会福利用地、A33基础教育用地项目公示本项目位于昌平区沙河镇，含CP00-1802-0007、0008地块，东至小沙河村东路，南至小沙河村南街,西至小沙河村中路,北至规划CP00-1802-0006地块。根据北京市规划和自然资源委员会昌平分局《关于昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目CP00-1802-0005等地块R2二类居住用地、中国最A6社会福利用地、中国最A33基础教育用地供地项目多规合一协同平台审核意见的函》（京规自[昌]供审函〔2024〕0005号）、《国有建设用地使用权出让合同》（京规自出[合]字〔2024〕第0076号）等相关文件，经研究，同意你单位开发建设昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目CP00-1802-0005、0007、0008地块R2二类居住用地、A6社会福利用地、A33基础教育用地项目。

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