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《实施意见》同时规定，国反房地产开发企业和销售代理机构对未取得销售许可的商品房项目，国反不得以任何方式向购房人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。房地产开发企业销售商品房需签订预定协议的，响积应当通过天津市商品房销售管理系统网签《天津市商品房预定协议》，响积并在2个月内签订《天津市商品房买卖合同》。房地产开发企业不得以反复预定的方式囤积准售房源，库克每套房屋预定次数不得超过2次。

商品住房严格实行购房实名制，产品认购后不得擅自更改购房者姓名。此外，降价极《实施意见》还要求各区政府要结合辖区实际，降价极组织本区相关管理部门承担和落实本区域房地产市场监管职责，确保本区域房地产市场健康稳定发展。

对发布虚假房源消息、国反捂盘惜售、国反哄抬房价、倒卖“房号”、诱骗消费者交易等违法违规行为，市场监管、房管等行政主管部门按照各自职责依法严肃处理。

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